• 南京万达嘉华酒店是万达集团旗下的标准五星级酒店,地处江苏省南京市江宁区东山新市区中心,坐拥万达商圈得天独厚的地理位置,毗邻江宁区政府和国家级开发区江宁经济技术开发区。酒店拥有融典雅与豪华于一身的优质客房,所有客房内均设有独特的“万达嘉华之床”、“妙梦”助眠系列、带有雨林式淋浴设施的盥洗室,以及一系列豪华宾客用品,既呈现高端酒店的奢华亦蕴藏着中华传统文化的韵味。南京万达嘉华酒店为宾客呈现最具品味的服务,诠释着奢华与尊崇,为所有商旅宾客缔造温馨惬意的居停感受。
南京 江宁区 竹山路59号 (江宁开发区 近上元大街)
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长租公寓现在格局分析

长租公寓市场可以分为五个派系,创业系、房企系、酒店系、中介系、国企系。

长租公寓从分别上看有两种方式,一种是集中式市场,把整栋物业包租或收购,再进行管理。在这个市场中,创业系占了63%,房企系占了21%,酒店系占了11%,中介系占5%。第二种是分散式市场,把零散的房源整合。这个市场上以自如、相寓两家独大。2017年自如的公寓超过60万间,截止到2018年预计会将近80万间。相寓大概50多万间。排名第三的蛋壳公寓,8-10万间。

长租公寓有六大融资渠道:风险资本(VC股权融资)、产业基金、传统债权融资(银行贷款+公司债)、互联网金融(P2P)、资产证券化(租金收益类ABS+CMBS+ABN)、类REITs(目前多为契约型基金+专项计划的双SPV模式)。第一大的仍然是风投,2015年开始,为长租公寓进行了大量注资,2017年后逐渐变缓。第二个是传统的债权融资,主要有三个渠道:开发商和国企容易受到银行青睐,上市房企可以通过发公司债,尤其住房租赁专项公司债,此外还有集体土地租赁房贷款。




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